leipzig makler

Leipzig Am Roßplatz südlich der Leipziger Innenstadt herrscht Markttreiben an diesem Juninachmittag, der 115 Meter hohe Rathausturm, ein Wahrzeichen der Stadt, ragt derweil mächtig und unbewegt aus einem Busch hervor. Ein paar Schritte weiter: ein gepflasterter Weg, eine grobschlächtige Kiesfläche, ein Teerplatz, eingezäuntes Brachland. Kurz: der Wilhelm-Leuschner-Platz.

Für den Güterverkehr gibt es Güterbahnhöfe in den Stadtteilen Wahren und Engelsdorf. Außerdem wurde in der Nähe des Schkeuditzer Kreuzes für den Warenumschlag zwischen Straße und Bahn ein großes Güterverkehrszentrum eingerichtet sowie ein Güterbahnhof auf dem Gelände des DHL-Hubs auf dem Flughafen Leipzig/Halle.

Am Augustusplatz, der östlichen Grenze der Innenstadt, befinden sich das Neue Gewandhaus und das Opernhaus. Beide sind moderne Neubauten, die an der Stelle von im Zweiten Weltkrieg zerstörten Kulturhäusern errichtet wurden. Das Opernhaus wurde zwischen 1956 und 1960 am Ort des Vorgängerbauwerks errichtet und nimmt dessen spätklassizistische Formen vereinfacht auf. Der Bau gilt durch seine Verbindung von Tradition und Moderne als ein Musterbeispiel der DDR-Architektur jener Zeit. Das am Standort des ehemaligen Städtischen Museums erbaute Neue Gewandhaus war der einzige vollwertige Konzertsaalneubau der DDR und gehörte zu ihren aufwändigsten Bauprojekten. Auffällig ist die hohe Glasfront, auf die ein massiver Betonsims gesetzt ist. Mit dem Neubau moderner Kulturhäuser wurde in Leipzig ein anderer Weg gewählt als in Berlin und Dresden, wo Konzerthaus und Semperoper detailgetreu wiederaufgebaut wurden. Dies hatte neben Kostenaspekten konzeptionelle Gründe, da der damalige Karl-Marx-Platz in seiner Gesamtheit ein von sozialistisch geprägten Gestaltungsgrundsätzen geprägtes Antlitz erhalten sollte.

Leipzig ist nicht nur die größte Stadt Sachsens, sondern auch ein wichtiger Bildungsstandort und Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen. Durch die aktive Kulturszene und das vielfältige Angebot an Naherholungsmöglichkeiten kann die Stadt auch bei Kaufinteressenten punkten. Die Attraktivität der Stadt wird vor allem durch die positive Bevölkerungsentwicklung noch einmal unterstrichen. Wohnraum in der Region ist äußerst begehrt: Immobilien verweilen nicht lange auf dem Markt, die tatsächliche Preisentwicklung für den Zeitraum 2012 bis 2021 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend. Im aktuellen Marktbericht für Wohnimmobilien in Leipzig analysieren die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.vonpoll.com) nicht nur die Entwicklung der sächsischen Großstadt, sondern geben zusätzlich einen interessanten Einblick in die Trend- und Premiumlagen.

Interessenten für die Anmietung von Renditeobjekten suchen zentrale bis einfache Lagen in den nordöstlichen Stadtteilen Schönefeld-Abtnaundorf und Volkmarsdorf in Neustadt-Neuschönefeld. Wenn Sie Immobilien in Teilen der unteren bis mittleren Gegenden der Stadt kaufen möchten, können Sie gute Gewinne erzielen, indem Sie sie an Ihren Wohnraumbedarf anpassen. Während Immobilien mit zwei oder drei Schlafzimmern überversorgt sind, übersteigt die Nachfrage nach Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit vier oder mehr Schlafzimmern das verfügbare Angebot.

In Grünau, ebenfalls südwestlich des Stadtzentrums, ist das Schönauer Viertel in der Entwicklung. In manchen Arealen sind die Bautätigkeiten schon abgeschlossen, in anderen Gebieten des Schönauer Viertels werden noch neue Häuser gebaut oder weitere Bebauungspläne erarbeitet. Der Kulkwitzer See liegt als Naherholungsgebiet vor der Haustür. Gute Infrastruktur und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bereits vorhanden. Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die City ist hier möglich.

Neben der Gewässerverunreinigung brachte die Braunkohlebefeuerung veralteter Industrieanlagen, die teilweise noch dem Vorkriegsstandard entsprachen, sowie häuslicher Ofenheizungen eine sehr starke Luftverschmutzung mit sich. Die schwefel- und phenolhaltige Luft und der damit einhergehende saure Regen griffen Teile der Bausubstanz, vor allem die aus Sandstein, an. In den 1970er und 1980er Jahren galt Leipzig als eine der mit Umweltgiften am meisten belasteten Großstädte Europas. Nach der „Wende“ führten die Stilllegung der Altindustrie und die Modernisierung der Kraftwerke und häuslichen Heizungsanlagen sehr schnell zu erheblich verbesserten Wasser- und Luftverhältnissen und zu einer sichtbaren Erholung der Tier- und Pflanzenwelt. Leipzig zählt mit seinen zahlreichen Stadtparks, wie beispielsweise dem zentrumsnahen Clara-Zetkin-Park und dem Rosental, vielen neu geschaffenen Anlagen in den Wohngebieten sowie den traditionellen Schrebergartenvereinen zu den grünsten Städten Deutschlands. Der Grünflächenanteil wird mit rund 50 %, der Waldanteil mit etwa 7 % beziffert. Bis 2015 sollen der Waldanteil auf 10 % erhöht und Biotopverbünde ausgebaut werden. Leipzig ist seit 2007 Modellregion für das Erprobungs- und Entwicklungsvorhaben „Urbane Waldflächen“ des Bundesamtes für Naturschutz, wobei in Zusammenarbeit mit den zuständigen Stadtämtern Wälder verschiedenen Typs auf innerstädtischen Brachflächen angelegt und deren Wirkung auf Klima, Erholungsvorsorge und Naturschutz untersucht werden sollen. Dabei existieren im innerstädtischen Bereich Flächenpotentiale von rund 1850 Hektar.

„Die Leipziger Immobilienpreise haben sich im 1. Quartal 2021 noch einmal deutlich nach oben entwickelt und seitdem auf einem guten Niveau stabilisiert, wobei in den Top-Lagen weiter mit einem leichten Anstieg zu rechnen ist. Die Zugkraft des Standortes Leipzig als Wirtschafts-, Universitäts- und Messestadt ist weiterhin enorm. Da die Immobilienpreise verglichen mit westdeutschen Metropolen immer noch niedrig sind, bleibt der Standort für auswärtige Kapitalanleger sehr attraktiv."

Die Bodenwerte sind laut Bericht in jeder Kategorie nochmals gestiegen. Ein Grundstück, auf dem ein Mehrfamilienhaus entstehen soll, koste mittlerweile durchschnittlich 961 Euro pro Quadratmeter. Im Falle eines sanierten Mehrfamilienhauses sind es 2300 Euro pro Quadratmeter.

Insgesamt besteht in Leipzig ein Überangebot an Wohnraum, jedoch übersteigt die Nachfrage nach Mietwohnungen mit Mieten unter 4,50 Euro pro Quadratmeter das vorhandene Angebot. Das ist das Ergebnis des im Juni 2013 veröffentlichten Marktbarometers 2012. Zum Vergleich: In Hamburg zahlt man für eine einfache Wohnlage mindestens 6 Euro pro Quadratmeter. In München beginnen die Kaltmieten bei 9,50 Euro. Mit Leipzigs günstigen Mieten können nur die Großstädte Hannover, Dresden und das Ruhrgebiet mithalten.

Leipzig hat ein umfangreiches Angebot an Häusern zum Kaufen. Natürlich muss man in der Leipziger City tiefer in die Tasche greifen, wenn man hier ein Haus kaufen will, aber dafür stehen einem kulturelle Highlights im Gewandhaus oder in den Museen zur Verfügung und die Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptbahnhof und der Fußgängerzone fast unbegrenzt. Durch die soziale Vielfalt und die Nähe zum Leipziger Auenwald ist der Stadtteil Connewitz bei Jung und Alt sehr beliebt. Wer hier ein Haus zu kaufen beabsichtigt, der hat es nicht weit in die City und in die Natur. Zudem pulsiert hier in den Kneipen, Bars und Cafés das Nachtleben der Stadt.

Zu den begehrtesten Lagen in Leipzig zählt der Norden, ebenso wie die Regionen westlich und südlich des Stadtzentrums. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in der Premiumlage Schleußig mussten Kaufinteressenten im Jahr 2021 mit Kaufpreisen zwischen 625.000 Euro und 900.000 Euro rechnen. Zeitweise wurden sogar Spitzenpreise von bis zu 1,3 Millionen Euro erzielt. Vergleichbar hoch waren die Preise auch bei Verkäufen in Leutzsch. Neben Villen und Häusern aus den 1930er-Jahren gehören auch vermehrt Neubauten zu den gefragtesten Objekten in diesen Lagen. Während Neubauwohnungen im Zentrum-West Quadratmeterpreise zwischen 6.000 Euro und 8.000 Euro erzielen, zahlen Käufer für eine Bestandswohnung dort zwischen 5.000 /m² und 7.500 /m². Im Musikviertel können sogar Spitzenpreise von bis zu 10.000 /m² erreicht werden.

Um 900 wurden auf beiden Seiten des Flusses Pat slawische Siedlungen angelegt, wie die Ausgrabungen von Herbert Küas im Bereich des heutigen Matthäikirchhofs belegen. Leipzig wurde erstmals 1015 erwähnt, als Thietmar von Merseburg eine urbs Libzi (Linde) berichtete (Chronikon VII, 25). Die Stadt heißt auf Sorbisch und Polnisch Lipske ("Lindenort"). Die Stadt wurde 1165 gegründet, als der königliche Markgraf Otto von Meißen der Stadt Stadt- und Marktrechte an der Kreuzung von Via Regia und Via Imperii verlieh. Mit der Gründung der Stadt entstanden zwei große Kirchenbauten - die Thomaskirche und die St. Nikolaikirche. Der erste Hinweis auf die Münze Leipzig stammt aus einem Hochblatt mit der Aufschrift Markgraf Otto der Reiche MARCHIO OTTO DE LIPPI oder OTTO MARCHIO DE LIPPZINA.

In Leipzig findest Du derzeit 2.076 Immobilien. Die Stadt Leipzig, die für die Konzerte ihres Thomanerchors bekannt ist, liegt im Bundesland Sachsen. Leipzig im sächsischen Dialekt auch Leibzsch genannt, ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 588.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 297,8 km² über dem Meeresspiegel und hat eine Fläche von 297,8 km².Im Zentrum der Leipziger Tieflandbucht und am Zusammenfluss von Pleiße, Parthe und Weißer Elster befindet sich Leipzig. Im Stadtgebiet sind die Flüsse vielfach verzweigt und bilden den Leipziger Gewässerknoten.Die größte Stadt im Freistaat Sachsen belegte 2018 in der Liste der Großstädte von Deutschland den 8. Platz. Leipzig ist ein historisches Zentrum der Wirtschaft, der Verwaltung, Bildung und Kultur, sowie des Handels und des Verkehrs.In Leipzig trifft Dynamik auf Tradition, Hightech-Business auf ursächsische Gemütlichkeit und Avantgarde auf klassische Kultur. Ein Besuch in Leipzig bietet Ihnen viele Kulturhighlights für Theater- und Musikfreunde, Shopping in historischen Passagen und Höfen oder in modernen Kaufhäusern. Bekannt ist Leipzig auch für seine legendären Kneipenmeilen und entdeckenswerten Galerien und Museen.In Leipzig gibt es viel zu sehen. Geschichtsträchtige Orte, historische Gebäude und hohe Türme prägen die Stadt.Sehenswürdigkeiten von Leipzig:

Der Zoologische Garten Leipzig ist eine 26 Hektar große parkartig gestaltete Grünanlage nordwestlich der Leipziger Altstadt, in der etwa 900 Tierarten gehalten und präsentiert werden. Er grenzt an das Rosental, einen Stadtpark.

Der in steil aufsteigenden Terrassen erbaute Saal bietet von jedem der 1900 Sitzplätze beste Sichtverhältnisse. Die exzellente Akustik des Saales hat weltweit Maßstäbe gesetzt und muss heute den Vergleich mit jüngeren Konzertsälen dieser Welt nicht scheuen. Die Klangverhältnisse entsprechen den hohen Ansprüchen des Gewandhausorchesters, das hier seit 1981 beheimatet ist, und seiner Dirigenten, die den Großen Saal des Gewandhauses als einen der besten seiner Art loben. Nahezu jede Konzert- und Veranstaltungsform ist in diesem Saal denk- und realisierbar.

Starker Abwärtstrend bei der Vermarktungsdauer nahmen im beobachteten Zeitraum kontinuierlich ab und erreichten in beiden Segment ihren bisher niedrigsten Wert in 2021. Am geringsten war der Bestand an Häusern im dritten Quartal 2021 mit 222 angebotenen Objekten. Die wenigsten Wohnungen standen im vierten Quartal 2021 mit 1.629 Objekten zum Verkauf.

Das Internationale Kammermusikfestival Leipzig wird in Kooperation mit dem Gewandhaus seit 1996 im November durchgeführt. Innerhalb der Classic Open Leipzig finden seit 1995 im August Freiluftkonzerte und Videoübertragungen von Konzerten in der Leipziger Innenstadt statt. Bei der seit 1997 veranstalteten Konzertwoche Internationales Festival für Vokalmusik „a cappella“ treten jeweils im Mai international renommierte und Nachwuchskünstler dieses Genres auf. Im Oktober werden seit 1976 die Leipziger Jazztage veranstaltet. Sie widmen sich dem zeitgenössischen Jazz und werden vom Jazzclub Leipzig e. V. ausgerichtet.

Am 1. Oktober 1879 wurde der Reichsgerichtshof in Leipzig als höchstes Zivil- und Strafgericht des Deutschen Reiches, gegründet 1871, errichtet. Es fungiert als heutiges Bundesgericht und wurde 1895 im neuen Reichsgerichtsgebäude (Sitz des Bundesverwaltungsgerichts) untergebracht. Während des Leipziger Prozesses wurde versucht, die Verbrechen des Ersten Weltkriegs aufzuarbeiten und die dortigen Täter zu überführen. In der Weimarer Republik spielte der Reichsgerichtshof in seinem Urteil zum sogenannten Preußenstreik vom 25. Oktober 1932 eine umstrittene Rolle auf dem Weg der Nationalsozialisten zur Macht. Nach der Machtergreifung der Nationalsozialisten 1933 wurde der Reichstag zunehmend von Hitlers Regime instrumentalisiert. Es handelte von Marinus van der Lubbe im Reichstagsbrandprozess im Dezember 1933. Er wurde zum Tode verurteilt und im Januar 1934 in Leipzig hingerichtet. Die Freisprüche anderer Angeklagter führten zur Einrichtung der Volksgerichte, um die Prozesse auf Landesverrat und Fälle von Landesverrat zu konzentrieren. Bis Kriegsende waren die Gerichtsurteile verschärft und viele Urteile in Todesurteile umgewandelt worden. Das Gericht wurde 1945 aufgelöst.

In Leipzig sind große Namen wie Siemens, DHL und BMW unter den größten Arbeitgebern der Stadt vertreten. Auch der MDR bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, vor allem für die Medienbranche. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet unterschiedliche Beschäftigungen im Gesundheitsbereich an. Wie es zu jeder Großstadt dazu gehört, sind auch einige Startups in Leipzig vertreten, die den Arbeitsmarkt abwechslungsreich gestalten. Wer für den Beruf in die Stadt zieht, ist mit einem Immobilienmakler in Leipzig bestens beraten.

In der Arena Leipzig wurde 2003 die 1. Hallenhockey-Weltmeisterschaft in der Halle und 2015 die 4. Hallenhockey-Weltmeisterschaft ausgetragen. Es traten sowohl bei den Herren wie bei den Damen 12 Nationalmannschaften an. 2005 wurde in Leipzig die Feldhockey-Europameisterschaft der Herren ausgetragen.

Typischerweise ist die Anzahl von Einfamilienhäusern mit Garten in Großstädten begrenzt, während die Nachfrage besonders bei Familien nach wie vor hoch ist. In Leipzig sanken die Verkaufszahlen für Grundstücke mit Einfamilienhäusern 2018 zwar leicht, blieben aber auf hohem Niveau, während die Umsätze weiter anzogen. Beim Verkauf von 535 Einfamilienhäusern wurde 2018 ein Gesamtumsatz von 147 Mio. Euro und damit 6 % mehr als 2017 erzielt. Am höchsten war das Preisniveau mit durchschnittlich 3.084 /m² wertrelevanter Geschossfläche bei neugebauten Einfamilienhäusern, was einer Steigerung von 100 % in den letzten sieben Jahren entspricht. Für sanierte freistehende Einfamilienhäuser waren noch 2.456 /m² fällig, auch hier war ein starker Anstieg zu verzeichnen. Die Preise für sanierte Doppelhaushälften lagen etwas darüber, was u. a. auf deren Wohnlage zurückzuführen ist. Die Kauffälle für neugebaute Einfamilienhäuser konzentrierten sich besonders auf den Norden und Osten der Stadt, während Doppelhaushälften vor allem in den Bezirken Nordost und Südost verkauft wurden.

Das Stadtgeschichtliche Museum ist im Alten Rathaus beheimatet. Darüber hinaus besitzt es Nebenstellen mit dem ältesten Kaffeehaus Deutschlands Zum Arabischen Coffe Baum, dem Schillerhaus, in dem Friedrich Schiller den Sommer 1785 verbrachte, dem 1977 gegründeten Sportmuseum Leipzig und dem Völkerschlachtdenkmal. Das Zeitgeschichtliche Forum in der Innenstadt untersteht als Bundeseinrichtung dem Bundeskanzleramt. Es stellt die Geschichte Deutschlands vom Zweiten Weltkrieg bis zur Gegenwart mit Schwerpunkt auf der Geschichte der DDR dar. Die Gedenkstätte Museum in der „Runden Ecke“ im ehemaligen Sitz der Bezirksverwaltung des Ministeriums für Staatssicherheit arbeitet die Mechanismen des Repressionsapparats in der DDR auf. Zum Thema der Völkerschlacht gibt es in Leipzig und Umgebung noch weitere Museen, wie das Zinnfigurenmuseum im Torhaus Dölitz, das Sanitäts- und Lazarettmuseum Seifertshain, das Körnerhaus Großzschocher, das Memorialmuseum Liebertwolkwitz und das Regionalmuseum im Torhaus Markkleeberg.

Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten ist das Leben in der sächsischen Metropole recht günstig: Das schlägt sich auch in den Leipziger Immobilienpreisen nieder. Derzeit sind innenstadtnahe, umfangreich sanierte Wohnungen und Häuser noch bezahlbar. Beliebte Gegenden sind zum Beispiel Plagwitz, Connewitz, Gohlis-Süd oder die südlichen Vororte.

Viele Hauskäufer zögern, einen Makler zu beauftragen, da sie Maklerprovisionen zahlen müssen. Manchmal kann dies jedoch eine gute Idee sein! Der Makler kennt den regionalen Verkaufspreis und kann den tatsächlichen Preis der Wunschimmobilie ermitteln. Makler nehmen an Inspektionen teil und helfen bei der Ausarbeitung von Kaufverträgen. Mit unserer Agentensuche finden Sie den passenden regionalen Agenten!